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福州市台江区星级商务楼宇评定细则 (试行)

作者:「企服咨询」

发表于:2022-08-11 15:06:38

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为进一步发挥楼宇商务写字楼优势,促进台江区商务楼宇的提升,推动金融业、类金融业、总部经济、数字经济等高端产业要素加速集聚,实现高质量发展落实赶超,特制定本评定细则。
一、申请星级楼宇条件
1. 楼宇坐落在台江区,有明确的产权归属。
2. 建筑面积在30000平方米以上的,竣工验收满1年。
3. 自持楼宇自用面积不超过50%,有明确的楼宇运营管理机构、管理团队,规范的运营机制。
4. 两年内(新建商务楼宇一年内)无重大刑事案件、重大治安案件。
5. 具有市规划局核发的《规划验收合格证》或其他同类相关证明资质资料。
6. 具有建设行政部门核发的《建设工程竣工验收备案表》或其他同类相关证明资质资料;具有消防行政主管部门核发的公众聚集场所投入使用、营业前申报消防安全检查合格的法律文书或其他同类相关证明资质资料。
7. 对本区有较大招商引资和税收贡献。
二、申请星级楼宇的主体
由楼宇物业管理公司作为申报主体申请。
三、认定标准体系

星级等级划分:星级等级划分为五星、四星、三星。星级楼宇每年评定一次,次年可动态调整。具体划分要求见下表。

星级等级划分

星级等级

 

总分要求

 

五星

 

90分及以上

 

四星

 

80分(含)~90

 

三星

 

70(含)~80

 

(一)评定指标及分值

评定指标包括:楼宇贡献(40分)、楼宇招商(30分)、配套服务(30分)及加减分项目等4个分项的评定,前3项指标满分100分。

1. 楼宇贡献(40分)

1)税收贡献(10分)

税收贡献

 

分值

 

      1亿元-5亿元

 

10

 

      0.5亿元-1亿元(含)

 

6

 

      0.3亿元-0.5亿元(含)

 

3

 

      0.3亿元(含)以下

 

不得分

 

2)单位面积(平方米)纳税额(6分)

单位面积税收

 

分值

 

5000元以上

 

6

 

3000-5000元(含)

 

4

 

1000-3000元(含)

 

2

 

        1000元(含)以下

 

不得分

 

3)税收增长率(6分)

税收增长率

 

分值

 

        10%以上

 

6

 

        5%-10%(含)

 

4